Суд в Казани не отменил строительство частного детсада на месте дороги

Вахитовский районный суд Казани отказал жителям коттеджного посёлка «Волжская Гавань», которые добивались отмены разрешения на строительство частного детского сада. По мнению инициативной группы, объект возводится на земле, отведённой генеральным планом под совсем другие нужды посёлка.

Что не поделили

Участок расположен на берегу Волги в Кировском районе Казани. По генплану, утверждённому в 2015 году, здесь предусмотрены двухполосная дорога (от улицы Су Анасы до улицы Гумера Баширова), детская и спортивная площадки, а также доступный жителям участок набережной. Вместо этого на площадке началось строительство коммерческого детского сада компании ООО «Мир детства».

Разрешение на строительство исполком Казани выдал 5 августа 2025 года. По данным жителей, это произошло уже после того, как работы фактически шли около полугода.

История с генпланом

Ключевой документ в споре: генплан посёлка, утверждённый в 2015 году главным архитектором Казани. Именно по нему спорный участок отведён под дорогу, набережную и площадки, а не под застройку. По словам жителей, управление архитектуры и градостроительства Казани в ответах на их обращения существование этого генплана отрицало, а сам документ, как отмечают истцы, «нашёлся» уже в ходе судебного заседания.

При этом в материалах дела фигурирует документ о согласовании архитектурно-градостроительного облика, на основании которого, по данным суда, планировку участка изменили.

Доводы жителей

Оспорить разрешение в суд пошли восемь собственников из инициативной группы. Они указывали на целый ряд нарушений:

• нет кругового подъезда для пожарной техники и разворотной площадки в тупике;

• талые и дождевые воды скапливаются на участке, весной 2026 года это привело к размытию насыпи;

• отсутствуют технические условия на подключение к инженерным сетям;

• границы участка накладываются на действующие сети водоснабжения и водоотведения;

• глубина бассейна превышает 1,5 метра при нормативных 0,6 метра для дошкольников;

• проектная документация на момент выдачи разрешения была неполной;

• часть участка заходит в береговую полосу, что нарушает Водный кодекс.

Вопросы к стройке возникали и у надзорных органов: по линии госстройнадзора в сентябре 2025 года фиксировали три нарушения, в декабре уже восемь. 29 ноября 2025 года на объекте произошло задымление, на место вызывали пожарных. Ситуацию обсуждали и в Госсовете Татарстана.

Спор о подписях

Отдельный сюжет: лист согласования проектного решения с собственниками участков, приобщённый к делу. Жители заявляют в суде, что стоящие там подписи им не принадлежат: по их словам, этот документ они не подписывали. Инициативная группа направила коллективное обращение с просьбой проверить документ на наличие признаков преступления. Обращение поступило в отдел полиции и было передано в Следственное управление.

Детский сад коммерческий. По данным реестра юрлиц, его собственник: ООО «Мир детства» (зарегистрировано в феврале 2025 года), строительные работы ведёт ООО «Мегалайн».

Что решил суд и что дальше

Приведённые доводы районный суд счёл недостаточными, в удовлетворении требований жителям отказали. Инициативная группа с решением не согласилась и подала апелляцию в Верховный суд Республики Татарстан. Окончательная точка в споре пока не поставлена.

Материал по теме на портале «Реальное время»: Суд в Казани не отменил строительство частного детсада на месте дороги.